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——北京新房动态——
石景山 | 长安润璟
最新消息：近日，长安润璟公布首期开盘价格，单价约7.05万/㎡起。相较于7.48万/㎡的销售指导价，约4300元/㎡的价差属实诱人。同时7.05万元/㎡起的价格，与区域内在售新盘相比，形成“倒挂”优势，再加之华润置地的产品打造能力，不少买房人闻讯而来，长安润璟顺利实现热销。
长安润璟位于石景山新首钢东南区，是由华润打造的长安街都会新作。项目共规划建设7栋11-18层小高层，共计402户，户型涵盖102-130㎡三至四居。整体规划户数约400户，体量不大，当前价格着实喜人，若您有改善置业需求，不访抓住首期开盘优惠，切莫错过！
楼盘概况
楼盘名称：长安润璟 开发商：华润
产品户型：102㎡/103㎡三居，114㎡/121㎡/130㎡四居
产品均价：约7.05万/㎡起
总 户 数：402户 楼栋数：7栋
容 积 率：2.8 绿化率：30%
房屋属性：纯商品房
售楼处位置：丰台区橡树澜湾西门往北约100米
产品公布历程
•2022年 2 月，华润拿地
•2022年 4 月，案名公布
•2022年 5 月，获得预售许可证
•2022年 6 月，营销中心及样板间开放、开盘
大兴|中海·兴叁號院
最新消息：日前，位于南四环旧宫的中海·兴叁號院获得预售许可证，将于6月28日晚20：00，在西二环的中海国际中心开盘。据悉，目前已有约200组认筹客户参与开盘（20万认筹金，认筹客户才可参加开盘选房）。户型上，800万元可以买的117㎡藏锋产品还有不到50户，186㎡四居房源所剩不多，基本无好位置。而144㎡主力户型仍有较多选择空间，但开盘后好位置也会被优先选走。目前市场上优质改善新盘不多，想出手的朋友不妨抓住这一波开发商“抢收”的630红利。
项目是继中海甲叁號院、中海京叁號院之后，中海在北京打造的又一“藏峰系”力作，将继续主打城市大平层产品，产品涵盖117-186㎡三至四居。目前，项目已开放售楼处及样板间，感兴趣的同学可点击『链接』，查看186㎡豪装样板间实探视频。
楼盘概况
楼盘名称：中海·兴叁號院 开发商：中海
产品户型：117㎡/118㎡三居，143㎡/144㎡/147㎡/148㎡/186㎡四居
销售指导价：约7.3万/㎡
容 积 率 ：2.5 绿地率：30%
房屋属性：纯商品房
售楼处位置：丰台区石榴庄中心18号楼
产品公布历程
•2022年 2 月，中海拿地
•2022年 5 月，案名公布
•2022年 6 月，户型图曝光、售楼处开放、开盘在即
丰台|北京瑞府
最新消息：日前，由华润置地打造的内城迭新之作——北京瑞府正式开盘，开盘劲销35.3亿。北京瑞府位于丰台区纪家庙，西南三环内，邻近丽泽金融商务区，地理位置优越。产品方面，项目打造将132㎡-188㎡三至四居，均为大面宽短进深的黄金比例户型。
楼盘概况
楼盘名称：北京瑞府 开发商：华润
产品户型：132㎡三居，155㎡/188㎡四居
销售指导价：约10.9万/㎡
政府共持产权：6%
未来售价：约10.246万/㎡
总 户 数：550户 楼栋数：8栋
容 积 率：2.8 绿化率：30%
房屋属性：商品房（政府共持产权6%）
售楼处位置：丰台区西铁营西路西50米
产品公布历程
•2022年 2 月，华润拿地
•2022年 4 月，案名公布
•2022年 5 月，户型图公布
•2022年 6 月，样板间开放、开盘
昌平|建发·珺和府
最新消息：上周日，位于昌平生命科学园的建发·珺和府采取线上选房的方式，正式开盘。建发·珺和府是继建发·望京养云之后，建发在北京独立打造的第二个住宅项目。项目规划有9栋7-27层洋房及高层产品，楼座自西向东阶梯式排布，以新中式风格打造建筑面积约87-130㎡二至四居。
楼盘概况
楼盘名称：建发·珺和府 开发商：建发
产品户型：87㎡两居，101㎡/113㎡三居，130㎡四居
产品均价：约6.2万/㎡
容 积 率：2.8 绿化率：30%
房屋属性：纯商品房
临售地址：昌平区博纳电气有限公司院内
产品公布历程
•2022年 2 月，建发拿地
•2022年 4 月，案名公布
•2022年 5 月，户型图曝光
•2022年 6 月，售楼处及样板间开放、开盘
大兴|大兴·星光城
最新消息：今日（6月27日），中建三局大兴黄村地块案名公布为：大兴·星光城。该项目由兴创投资于今年第一批次供地中收入囊中，而后，中建壹品入股并将操盘该地块。项目由中建壹品+联投置业+兴创投资+大兴城建联合打造，容积率为2.3、2.5，控高45米。据悉，项目或将主打刚需产品，面积段或在70㎡-125㎡（具体以项目最终公布为准）。目前项目暂无更多信息，本号将持续跟进。
楼盘概况
楼盘名称：大兴·星光城 开发商：中建壹品+联投置业+兴创投资+大兴城建
产品面积：70㎡-125㎡（具体以项目最终公布为准）
销售指导价：约5.9万/㎡
容 积 率：2.3/2.5 绿地率：30%
房屋属性：纯商品房
售楼处地址：售楼处暂未开放，本号将持续跟进，敬请关注~
产品公布历程
•2022年 2 月，兴创拿地
•2022年 6 月，案名公布
F | 密云 国祥源境
最新消息：日前，位于密云区城南板块的国祥源境获得预售许可证，拟售均价约3万/㎡。项目是由旭辉、住总、首开、北京密云城投联袂打造的国祥系新品，也是继国祥府、国祥雲著之后在密云的第三个国祥系产品。据悉，项目产品户型涵盖89-210㎡三至四居。目前，项目售楼处及样板间已经开放，感兴趣的同学可前往售楼处了解详情。
楼盘概况
楼盘名称：国祥源境 开发商：旭辉+住总+首开+北京密云城投
产品户型：89㎡/118㎡三居，137㎡/155㎡/180㎡/210㎡四居
产品均价：约3万/㎡（具体以项目最终开盘为准）
容 积 率：1.8 绿化率：30%
房屋属性：纯商品房
售楼处地址：北京市密云区万象汇东600米处
产品公布历程
•2021年12月，拿地
•2022年 5 月，案名公布、城市展厅开放
•2022年 6 月，获得预售许可证
——配套利好——
G | 朝阳 地铁22号线（平谷线）朝阳段迎新进展
近日，北京市公共资源交易服务平台发布了地铁22号线（平谷线）工程穿越和邻近既有地铁线工前安全评估、工前检测的招标公告。具体工程项目包含主体结构检测、道床结构检测、建筑限界测量、轨道线路测量等方面。涉及与换乘站14号线红庙站、八通线管庄站、以及6号线北关站等站点和区间的安全评估事宜，为项目后期换乘站的建设打下坚实基础。
据悉，轨道交通22号线（平谷线）西起CBD区域东大桥站，东至平谷新城，途经朝阳区、通州区、平谷区以及河北省三河市，线路全长约81.2公里，共设置21座车站，换乘站12座。截至目前，朝阳段、通州段皆已全面开工建设，全线整体预计在2025年通车。
H | 房山 城市副中心线房山段新增线路长4.5km
日前，北京市发布《市郊铁路城市副中心线整体提升工程（北京西至良乡段）环境影响评价第二次公示》。公示明确，城市副中心线房山段本次将新增约4.5km新建线路，起自长阳村线路所，终点为良乡站。同时，新建衙门口站、长阳站，对北京西站进行适应性改造，改建良乡站及后吕村站。
据悉，市郊铁路城市副中心线整体提升工程（北京西至良乡段）起自北京西站，沿西长铁路和京广铁路廊道走行，途径枢纽组团、衙门口组团、丰西组团和房山组团，终至京广铁路良乡站，全长31.6km。该项目的建设，将有效提高周边居民的出行效率，提升区域公共交通服务，从而带动周边经济发展。
I | 昌平 北师大附属学校落位沙河
近日，据昌平电视台融媒体官方公众号消息，创新基地内的九年一贯制学校项目确认引入北师大教育集团—北师大附属学校，规划为36班。该学校用地面积约3.89公顷，规划地上建筑面积约2.72万㎡。据悉，该校位于新房项目中海汇智里东侧约200m处，北师大附属学校的引入将有利于缓解周边适龄孩童的入学压力，促进未来科学城创新基地内基础教育设施的均衡分配。
（文中关于距离描述，根据高德导航测距，仅作参考，以官方实际测量为准）
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